Etudes et projets d’urbanisme

La ville se transforme au fil des projets d’urbanisme. Aménagement de la zone de l’ancien hôpital, de la zone du Crêt, construction du complexe cinématographique… Voici les grands projets du mandat 2014-2020.

Opération d’aménagement du site de l’ancien hôpital

 

La Ville de Rumilly s’est portée acquéreuse du site laissé vacant par l’ancien hôpital en plein cœur de ville. Les dimensions de ce site, d’environ 5 000 m², permettent la réalisation d’un projet d’envergure pour la rénovation et la redynamisation du centre-ville. Les objectifs fixés à ce projet de construction sont donc ambitieux, et la Ville y travaille régulièrement depuis de nombreuses années. Ce projet sera à terme un beau trait d’union entre la ville haute et la ville basse, en créant une continuité de circulation pour les piétons et les vélos.

Le projet : où nous en sommes

  • Le conseil municipal du 26 février 2015 a défini les objectifs poursuivis pour l’opération d’aménagement. Une première phase de concertation publique s’est déroulée de mai à juin 2015.
  • Par délibération du 9 juillet 2015, le conseil municipal a validé le cahier des charges du programme d’aménagement du site de l’ancien hôpital afin de retenir un aménageur.
  • Les dossiers de candidatures ont été remis en janvier 2016.
  • Après analyse des candidatures par la commission spécifique chargée d’examiner les propositions et au terme des négociations, le conseil municipal du 7 juillet 2016 a retenu la société PRIAMS comme aménageur du site.
  • Une deuxième phase de concertation s’est déroulée du 7 juillet au 10 novembre 2016. Une réunion publique de présentation du projet d’aménagement a eu lieu le 2 novembre. Visualiser les éléments de présentation de la réunion publique.
    A l’issue de cette deuxième phase de concertation, un bilan définitif validé en conseil municipal du 8 décembre est venu arrêter les objectifs du projet pour un dépôt du permis de construire en début d’année 2017.

Caractéristiques du projet

Après acquisition des terrains par la Ville et démolition des bâtiments de l’ancien hôpital, la société PRIAMS, concessionnaire, devra réaliser le programme immobilier d’une surface de plancher totale de 7 000 m² comprenant :

  • Environ 100 logements représentant :
    • 5 500 m² de surface de plancher de logements en accession,
    • 500 m² de logements locatifs en financement aidé.
  • 700 m² de commerces,
  • 300 m² d’activités tertiaires ou de services,
  • Parking public souterrain,
  • Le réaménagement des rues au droit de l’opération : rue du repos, place du Révérend Simond, parvis de l’église, rue de l’annexion et rue Charles de Gaulle.

Calendrier prévisionnel du chantier

  • Décembre 2016 : dépôt du permis de construire
  • Fin avril 2017 : délivrance du permis de construire
  • Septembre 2017 : acte de vente du terrain et début des travaux de désamiantage
  • Décembre 2017 : démolition des bâtiments
  • Mars 2018 : démarrage des terrassements
  • Fin 2019 : livraison des logements

Projet d’aménagement de la zone dite « le Crêt »

Le projet d’aménagement de la zone du Crêt a pour ambition de limiter l’évasion commerciale en permettant l’installation de moyennes surfaces (équipement de la personne notamment) et de rééquilibrer les pôles commerciaux sur la ville.

Il s’agit aussi, au travers des aménagements routiers, de créer une nouvelle voie structurante desservant la zone commerciale. Accessoirement, le nouveau cinéma se connectera sur la nouvelle voie à terme.

Après une phase d’études préalables et de nombreux échanges entre la Ville de Rumilly et le groupe IEM (Immobilière Européenne des Mousquetaires), un partenariat a été conclu pour converger vers un compromis remplissant les objectifs de chacun.

Les étapes du projet

  • Une concertation publique a eu lieu entre novembre 2014 et février 2015.
  • Le conseil municipal a approuvé le bilan de concertation le 26 mars 2015 retraçant les objectifs du projet d’aménagement et a décidé d’un certain nombre d’orientations tant en termes commerciaux qu’en termes de circulation ou de stationnement (délibérations du conseil municipal du 26 mars 2015).
  • Suite à l’avis défavorable de la commission nationale d’aménagement commercial sur des aspects urbanistiques, le groupe IEM est en train de revoir son projet de construction. Une nouvelle demande de permis de construire va être déposée.
  • Les services techniques de la Ville de Rumilly travaillent actuellement sur la mise à jour du programme des équipements publics.

Construction du cinéma « Les lumières de la ville »

Le futur complexe cinématographique « Les lumières de la ville » trouve sa place dans la première phase d’aménagement de la zone du Crêt. L’investissement de la commune dans le projet, à hauteur de 4 140 00 € HT, démontre la volonté de faire du cinéma un moteur de la zone. Le Centre national du cinéma et de l’image animée, la région Rhône-Alpes Auvergne et le département de la Haute-Savoie participent au financement de ce projet structurant. Les travaux ont débuté à l’automne 2015 et le public devrait découvrir le cinéma tout début 2017.

Avec 516 places réparties sur trois salles, une programmation grand public et une offre Art et essai, le futur complexe permettra à tous de trouver une offre diversifiée dans un équipement moderne. Ce projet de renforcement de trois salles, indispensable pour pérenniser l’implantation de l’activité cinéma sur Rumilly et éviter l’évasion de la clientèle vers d’autres pôles, finalise l’offre culturelle sur la ville.